Краткие советы по ипотеке для жилищных кредитов, долевых кредитов, обратных кредитов,
Быстрые советы по ипотеке для жилищных кредитов, акционерных кредитов, обратных кредитов, кредитов с выплатой наличными и кредитов рефинансирования
Если вы рассматриваете возможность получения ипотечного кредита, вам может быть интересно, какие варианты доступны. Сегодня существует множество вариантов помимо традиционных способов получения ипотечного кредита. Подаете ли вы заявку на ипотечный кредит на новый дом, кредит рефинансирования, кредит под акции, HELOC или обратный кредит, вы должны знать, что влечет за собой каждый кредит.
Покупка нового дома
При покупке нового дома вам необходимо получить одобрение на получение нового жилищного кредита через кредитора или попросить продавца профинансировать дом для вас. Прежде чем подать заявку в кредитное учреждение, изучите свои варианты. Определите, сколько «дома» вы можете себе позволить. Воспользуйтесь онлайн-калькуляторами платежей по ипотечному кредиту, чтобы рассчитать, какими будут платежи по различным суммам ипотечного кредита. Затем вы узнаете, в каком ценовом диапазоне вы можете делать покупки и можете ли вы позволить себе оплату. Помните, что соотношение вашего дохода к долгу должно соответствовать рекомендациям кредитора, чтобы претендовать на получение обычного кредита.
Здоровый и «не очень здоровый» кредитный рейтинг
Если у вас отличный кредитный рейтинг, то ваш доход Коэффициент / долг вместе с имеющимся у вас инвестиционным капиталом будут основными факторами при определении доступности ипотечного кредита. Однако, если в вашей кредитной истории есть недостатки из-за неуплаты или возврата во владение, вы будете ограничены в выборе типа ипотечного кредита, который вы можете получить. Но не падайте духом. Многие покупатели жилья, чья кредитная история «не очень хорошая», действительно имеют право на получение нестандартных кредитов. Нестандартные кредиты могут быть немного дороже, чем простые кредиты, или иметь более высокие проценты, но вы все равно сможете купить дом своей мечты!
Креативное финансирование
Не соглашайтесь на обычные кредиты, если вы не обязательно. Есть много творческих способов финансировать новый ипотечный кредит. Если у вас нет необходимого инвестиционного капитала или первоначального взноса, некоторые кредиторы профинансируют за вас первоначальный взнос, а также расходы на закрытие. В противном случае продавец может пожелать профинансировать часть кредита для покрытия этих расходов. Это может сработать, даже если у продавца нет лишних «денег в долг!»
Объясните продавцу, что ему это может быть выгодно из-за налога на прибыль. Он скорее мог бы заявить о доходе в 100 000 долларов, чем в 120 000 долларов! Распределение платежей в размере 20 000 долларов из суммы кредита на период в пять или десять лет могло бы существенно повлиять на его налоги, причитающиеся за этот год. Проконсультируйтесь с бухгалтером, чтобы узнать, может ли это сработать в вашей ситуации.
Необычные виды жилищных кредитов
Если вы беспокоитесь о составлении бюджета с новым платежом по жилищному кредиту каждый месяц, попробуйте кредит FlexPay, в котором несколько варианты ежемесячной оплаты доступны вам каждый месяц. Эти варианты включают платежи только по процентам, платежи с полной амортизацией и минимальные платежи. Существуют также ипотечные кредиты, выдаваемые раз в две недели, чтобы каждый год платить больше в счет страхового взноса по графику платежей раз в две недели.
Ссуды с твердыми деньгами также доступны, когда в доме накоплен большой объем собственного капитала. Утверждение кредита больше зависит от стоимости дома или недвижимости, чем от кредитной истории или истории работы/зарплаты заемщика.
Рефинансирование кредитов
Если вы планируете рефинансировать свой дом, есть несколько вариантов. Рефинансирование означает, что вы пересматриваете условия, платежи и проценты по кредиту. Вы можете рефинансировать, чтобы просто снизить процентную ставку или платеж. Или, возможно, вы захотите оставить немного денег себе. Это называется рефинансированием «Cash-out». Ссуды обналичивания выдаются, когда вы хотите рефинансировать свой дом на сумму, превышающую причитающуюся по нему задолженность. Например, вы должны 60 000 долларов, но хотите рефинансировать на 80 000 долларов. Вы получите дополнительные 20 000 долларов, которые можно использовать на ремонт дома, реконструкцию или что-то еще!
Обратные кредиты доступны для тех, кто старше 62 лет, которые владеют своим домом бесплатно и чисто или имеют в него большой капитал. Они могут получать ежемесячный платеж, единовременную выплату или кредитную линию. Его не нужно погашать до тех пор, пока заемщик не переедет или не скончается. Затем поместье можно продать, чтобы оплатить вексель.
Другой вариант использования вашего собственного капитала — создать HELOC (кредитную линию под собственный капитал), которая будет обеспечена собственным капиталом вашего дома. HELOC можно использовать для погашения долгов, совершения покупок или чего-либо еще. Однако имейте в виду, что процентная ставка может колебаться ежемесячно.
Теперь, когда у вас есть множество вариантов получения ипотечного кредита или рефинансирования ипотеки, обратитесь к онлайн-кредитору, чтобы узнать, какой план подойдет вам лучше всего. . Используйте доступные инструменты и калькуляторы, чтобы составить бюджет самостоятельно. Вы в кратчайшие сроки переедете в новый bisyor.uz дом своей мечты!
